管道泵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
管道泵厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

深圳房租上季度涨势趋稳地铁房憋着劲要涨租盘楼

发布时间:2019-11-22 16:15:38 阅读: 来源:管道泵厂家

深圳房租上季度涨势趋稳 地铁房憋着劲要涨租

随着第一季度用工潮消退,深圳房租涨势上季度总体趋稳,但地铁沿线业主加租预期颇高,正憋着劲待涨。昨日,深圳市房屋租赁管理办

随着第一季度用工潮消退,深圳房租涨势上季度总体趋稳,但地铁沿线业主加租预期颇高,正“憋着劲”待涨。昨日,深圳市房屋租赁管理办发布我市第二季度租金调查。《报告》预计,本月开始,随着毕业潮和新学期来临,深圳房租尤其是学位房租将进一步上扬。

二季度租金

呈平稳略升态势

据了解,伴随着今年一季度民工潮消退后,二季度来深的外来工人数大幅减少,租赁需求迅速下降。租客的选择性比上季度更多,租赁房的空置周期有所加长,导致业主的涨租意愿不再强烈,基本上维持了上季度的原有报价,全市出租屋呈现出量跌价平的态势。

记者昨日走访全市多家房屋中介,了解到市场情况确实如此。但由于一些房源前期有约在身而无法跟涨,如今到期后自然补涨,加上通胀高企,业主持有成本上升等各种因素的影响,整个二季度租金呈平稳略升态势。

《报告》显示,今年第二季度深圳住宅类出租屋环比上涨1.2%,同比上涨11.8%。

新学期前夕学位房

面临“大换租”

有中介指出,本月开始,房屋租赁价格又开始“蠢蠢欲动”。虽然上扬还不明显,不过业主的出租价格预期较高。比如深圳实验学校周边,像百花公寓,上月随着许多学生毕业,有一批房子空了出来,正值“空当期”。然而新一届学生家长的咨询不断,许多业主不愁租房,正在酝酿新一轮换租“微涨”。目前该地区两室一厅的房子,房租大约每月4000至4500元,而三房均超过5000元。

除了学位房,一年一度的毕业大潮也即将来临。根据市房屋租赁管理办的报告,以及记者昨日通过房屋中介的了解,单身公寓以及农民房将是这波大潮的受益者。像景田片区的缔梦园和TT国际公寓,一室一厅大约在2500元和3000元,接下来上涨可能性很大。

此外,外来工在内地的留守老人和小孩,会利用暑假来深团聚,近期我市短租房需求会急剧增大。

地铁周边农民房

“憋着劲”要涨租金

随着深圳地铁多条线路全面开通,地铁沿线房租租金的变化尤为引人注目。

记者昨日在地铁1号线延长段宝安“坪洲”站附近了解到,这里的农民房从今年6月开始,需求量大增。尤其是靠近大路边的农民房,目前一房一厅的租金接近千元,两房的租金约1200元左右,比远离地铁的同样面积房子,要高出400至500元。

一位距离地铁口约1000米的农民房业主告诉记者,他目前的租客基本都是熟客,也不好意思涨价。但是看到靠近马路的房子涨得那么厉害,“憋着劲也想涨一涨”。

《报告》显示,由于地铁贯通原关内外,许多在原关内上班的白领,会选择到原关外地铁沿线租房。市房屋租赁管理办负责人表示,由于前期的小区房租金已经上涨较多,目前对此次地铁概念的租金炒作尚不明显,但农民房的业主已普遍提高了租金预期,新租客的租金明显高于原有租金,“而老租客大部分都收到了房东要加租的暗示,租约到期后的被动加租将难以避免”。

利港镇房价走势

益阳房价走势

云星钱隆首府

滨海中心